Offerte, Preis & Vertrag

Quadratmeterpreis beim Maler, worauf er sich bezieht

Ein Quadratmeterpreis nennt den Betrag je Flächeneinheit und nicht die Fläche, für die er gilt. Schweizer Vergleichsportale beziehen ihre Ansätze auf die gestrichene Fläche, auf die Wohnfläche oder je Raum auf die Bodenfläche. [3][5] Eine amtliche Preisstatistik dazu führt niemand. [8] Ist die Vergütung nicht zum Voraus genau bestimmt, bemisst Art. 374 OR sie nach dem Wert der Arbeit. [1]

Redaktionell geprüft: 14. August 2026

Was die geprüften Zahlen je Quadratmeter meinen

Worauf sich ein Quadratmeterpreis in der Schweiz stützt

Für Malerarbeiten in der Schweiz führt keine Behörde und kein Berufsverband eine Preiserhebung. Was an Zahlen kursiert, stammt von kommerziellen Vergleichs- und Vermittlungsportalen, und keines der geprüften Portale nennt eine Erhebungsmethode, eine Stichprobengrösse oder einen Datensatz. [8]

Das Gesetz kennt den Quadratmeterpreis ebenfalls nicht. Es unterscheidet danach, was über den Preis abgemacht wurde. Wurde die Vergütung zum Voraus genau bestimmt, muss der Betrieb das Werk um diese Summe fertigstellen und darf nach Art. 373 Abs. 1 OR keine Erhöhung fordern, auch wenn er mehr Arbeit hatte als vorgesehen. Wurde sie gar nicht oder nur ungefähr bestimmt, wird sie nach Art. 374 OR nach dem Wert der Arbeit und den Aufwendungen des Unternehmers festgesetzt. Beide Artikel stehen seit 1911 unverändert und sind von der Revision des Werkvertragsrechts vom 1. Januar 2026 nicht berührt. [1] Ob ein Ansatz je Quadratmeter zusammen mit einer geschätzten Fläche bereits eine genau bestimmte Vergütung ergibt, sagt keine der geprüften Quellen; welche Preisabreden es gibt und was sie binden, steht unter Offerte und Kostenvoranschlag.

Welche Fläche gezählt werden darf, regelt in der Schweiz nicht das Gesetz, sondern das Normenwerk. Der Normpositionen-Katalog führt laut der frei zugänglichen Wegleitung seines Herausgebers CRB in jedem Kapitel unter der Gliederungsziffer 020 eigene Ausmassbestimmungen. [2] Diese Kapitel sind kostenpflichtig, ebenso die Normen SIA 257 und SIA 118/257, und für dieses Lexikon ist keiner dieser Texte beschafft. Was das für den Abzug von Fenstern und Türen bedeutet, steht unter Vorausmass und Ausmass.

Welche Fläche die Zahl zählt

Dieselbe Plattform kann für dieselbe Wohnung zwei Zahlen führen, die zwei verschiedene Flächen meinen. daibau.ch, eine kommerzielle Handwerkerplattform, deren Werte laut eigener Angabe aus einem internen Baukostenrechner stammen, nennt für einfaches Streichen innen CHF 9 bis 23 je Quadratmeter und für das Ausmalen einer ganzen Wohnung CHF 17 bis 24 je Quadratmeter Wohnfläche. [3] Die erste Zahl gilt der Fläche, über die der Pinsel geht, die zweite der Fläche, auf der du wohnst. In derselben Wohnung sind das zwei verschiedene Grössen, und welche von beiden grösser ausfällt, hängt am Grundriss.

houzy.ch verlässt die Einheit ganz. Das kommerzielle Portal rechnet je Raum nach Bodenfläche und nennt für bis zu 10 Quadratmeter plus/minus 480 Franken, für 16 bis 20 Quadratmeter plus/minus 680 Franken; die eigenen Angaben bezeichnet es als «lediglich Richtwerte», der Preisteil trägt den Vermerk Stand 2023. [5] Das kommerzielle Vergleichsportal ofri.ch wiederum nennt für Malerarbeiten CHF 18 bis 44 je Quadratmeter, ohne nach Bauteil oder nach der Zahl der Anstriche zu unterscheiden; der Artikel ist am 30. August 2023 publiziert und nennt keine Erhebungsmethode. [6]

Einen Faktor, mit dem sich Bodenfläche, Wohnfläche und gestrichene Fläche ineinander umrechnen liessen, nennt keine dieser Quellen. [8] Wer trotzdem umrechnet, wählt das Verhältnis selbst. Die Spanne, die für die Innenwand belegt ist, steht unter Wände streichen, die für aussen unter Fassade streichen.

Was im Ansatz steckt und was daneben verrechnet wird

Ein Ansatz ist so viel wert wie die Leistung, die er einschliesst. baunex.ch gibt den Wandanstrich innen mit CHF 18 bis 28 je Quadratmeter an und schreibt dazu, der Wert gelte bei zwei Anstrichen und inklusive Material. [4] daibau.ch führt das Streichen mit Entfernung eines Altanstrichs als eigene Kategorie mit CHF 15 bis 35 je Quadratmeter, gegenüber CHF 9 bis 23 für das einfache Streichen. [3] Beides sind Richtwerte kommerzieller Portale ohne genannte Erhebungsmethode. Wovon die Zahl der Anstriche abhängt, steht unter Anzahl der Anstriche.

Auch die Leistungsart steckt in der Einheit. Beim kommerziellen Portal baunex.ch kostet Tapezieren CHF 28 bis 48 je Quadratmeter und damit mehr als der Anstrich derselben Wand. [4] Was dabei geschieht, steht unter Tapezieren.

Wie wenig eine Zahl ohne ihren Bezug trägt, zeigt dieser Preisartikel an sich selbst. Seine Überschrift nennt für innen CHF 20 bis 35 und für die Fassade CHF 45 bis 65 je Quadratmeter. Im Text stehen für den Wandanstrich innen CHF 18 bis 28, für den Deckenanstrich CHF 20 bis 32 und für die Fassade CHF 35 bis 65. [4] Worauf sich die zwei Zahlen der Überschrift beziehen, steht dort nicht.

Neben dem Ansatz stehen Positionen mit einer eigenen Einheit. Ein Gerüst wird nach seiner eigenen Menge abgerechnet, siehe Gerüstkosten in der Offerte, und was ein Betrieb nach Zeit verrechnet, steht unter Stundenansatz oder Quadratmeterpreis. Dazu kommt die Mehrwertsteuer: baunex.ch führt in einem zweiten Artikel den Vermerk dazu unter fünf Angaben, die eine Handwerkerofferte enthalten sollte. [7] Das ist eine kommerzielle Sekundärquelle, deren Verweise auf das Obligationenrecht für dieses Lexikon nicht nachgeprüft sind. Fehlt der Vermerk, bleibt auch der Ansatz zweideutig.

Zwanzig Franken, gegen die Bänder gehalten

Zwanzig Franken je Quadratmeter, eine gewählte Prüfzahl und kein Richtwert: Sie liegt im Band von daibau.ch für einfaches Streichen innen, CHF 9 bis 23 je Quadratmeter gestrichener Fläche. [3] Sie liegt im Band derselben Plattform für das Ausmalen einer ganzen Wohnung, CHF 17 bis 24 je Quadratmeter Wohnfläche, das eine andere Fläche zählt. [3] Sie liegt im Wandansatz von baunex.ch, CHF 18 bis 28 bei zwei Anstrichen und inklusive Material. [4] Sie liegt in der Kategorie mit Entfernung des Altanstrichs, CHF 15 bis 35, dort nahe am unteren Rand. [3] Und sie verfehlt das Tapezieren mit CHF 28 bis 48, wo dieselbe Zahl zu tief liegt. [4]

Vier belegte Angaben treffen sich in dieser einen Zahl, obwohl sie vier verschiedene Sachen meinen, die fünfte verfehlt sie. Erfunden ist an dieser Probe die Prüfzahl und sonst nichts; jedes Band steht so bei der genannten kommerziellen Quelle. Was zwanzig Franken am Ende ergeben, entscheidet die Fläche, die dazugehört, und die steht in keiner dieser Angaben.

Woran der Vergleich zweier Ansätze bricht

Zwei Ansätze lassen sich nur nebeneinanderlegen, wenn beide dieselbe Fläche meinen. Steht auf dem einen Blatt eine Zahl je Quadratmeter gestrichener Fläche und auf dem anderen eine je Quadratmeter Wohnfläche, wie sie eine einzige Plattform beide führt [3], dann vergleichst du zwei Produkte, von denen du je einen Faktor kennst.

Ein Quadratmeteransatz ist ein Faktor und kein Preis: Ohne die Fläche, für die er gilt, sagt er über die Rechnung nichts.

Genauso oft bricht der Vergleich am Umfang. Ein Ansatz, der zwei Anstriche und das Material einschliesst [4], und ein gleich hoher Ansatz für einfaches Streichen [3] ergeben für dasselbe Geld verschieden viel Arbeit. Sichtbar wird das nur, wenn die Zahl der Anstriche und die Untergrundvorbereitung je eine eigene Zeile bekommen. Verlangen lässt sich das vor der Unterschrift in einem Satz.

Der letzte Bruch kommt erst nach der Arbeit. Wird nach dem gemessenen Ausmass abgerechnet, steht die Menge erst am Schluss fest, und ein Ansatz, der beim Vergleich vorne lag, kann auf der Schlussrechnung hinten liegen. Kommt unterwegs Fläche dazu, gehört das auf ein eigenes Blatt, siehe Farbtonwechsel und Nachtrag.

Offengelegte Schwächen und nicht verwendete Quellen

Alle URLs abgerufen am 11. August 2026, entsprechend dem Recherchestand der zugrunde liegenden Faktengrundlagen. Publikations- oder Standdaten stehen bei der jeweiligen Quelle, soweit sie eines ausweist. Für Preise von Malerarbeiten in der Schweiz liegt keine amtliche Quelle vor; die Quellen 3 bis 7 sind durchweg kommerzielle Portale.

Verwandte Begriffe

Quellen

  1. Fedlex: Obligationenrecht (OR, SR 220), konsolidierte Fassung, Stand 1. Januar 2026, hier Art. 373 und Art. 374
  2. CRB, Schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung (Zürich): «NPK Wegleitung für Anwender», Ausgabe Hochbau, Tief- und Untertagbau, Gebäudetechnik 2025, Kapitel 11 Mengenarten
  3. daibau.ch: «Malerarbeiten, Maler Kosten pro m2 in der Schweiz»
  4. Baunex GmbH (Basel): «Malerarbeiten Kosten Schweiz 2026: Innen CHF 20 bis 35/m², Fassade CHF 45 bis 65/m²», baunex.ch
  5. Houzy AG (Zürich): «Kosten Maler: Wie viel kostet eine Wand streichen oder tapezieren?», houzy.ch
  6. Ofri Internet GmbH: «Malerarbeiten, Kosten und Preise in der Schweiz», ofri.ch
  7. Baunex GmbH: «Offerte schreiben: Vorlage plus 5 Pflichtangaben (OR-Recht)», baunex.ch
  8. Eigene Recherche: Für Malerarbeiten in der Schweiz wurde keine amtliche oder verbandliche Preiserhebung gefunden, und keines der fünf geprüften Preisportale nennt Erhebungsmethode, Stichprobe oder Datensatz. Ebenso wurde keine Quelle gefunden, die Bodenfläche, Wohnfläche und gestrichene Fläche ineinander umrechnet. Stand der Prüfung: 11. August 2026

Stand und Verantwortung

Inhaltlich geprüft am 14. August 2026. Verantwortlich: Redaktion malerofferte.ch. Dieser Eintrag ersetzt keine Rechtsberatung. Im Streitfall helfen die kantonale Schlichtungsbehörde sowie Mieter- und Hauseigentümerverbände weiter.

In eigener Sache

Eine eigene Zahl aus unseren Anfragen läge für diese Seite nahe, und sie steht hier nicht. Der Grund ist derselbe, den der Text den Portalen entgegenhält: Wir könnten heute nicht sagen, welche Fläche in einer solchen Zahl gezählt wäre. malerofferte.ch leitet Anfragen an Malerbetriebe weiter und wird dafür bezahlt, und ein Durchschnitt ohne Bezugsfläche wäre bei uns dasselbe Verkaufsargument wie bei den sechs Portalen, die oben zitiert sind.

Ein Ansatz für sich allein ist noch keine Auskunft. Verlange dazu die Fläche, auf die er sich bezieht, und die Leistungen, die er einschliesst; auf malerofferte.ch fragst du dieselbe Arbeit bei Betrieben deines Orts an und legst die Zahlen erst danach nebeneinander.

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