Räume & Bauteile

Der Fassadenanstrich und das Gerüst sind zwei Posten

Für einen Fassadenanstrich nennen drei kommerzielle Vergleichsportale zusammen 22 bis 67 Franken je Quadratmeter, und ob das Gerüst darin steckt, handhabt jedes anders. [1][2][3] Eine amtliche Schweizer Preiserhebung dazu fehlt. Bestellt und bezahlt wird die Fassade von der Eigentümerschaft; auf die Mieterschaft lässt sich der Unterhalt nach Art. 256 OR nicht abwälzen. [9]

Redaktionell geprüft: 14. August 2026

Was die Quellen für die Fassade hergeben

35 bis 65 Franken je Quadratmeter, ausdrücklich ohne Gerüst, kommerzielles Portal baunex.ch, Stand 2026 [1]
22 bis 67 Franken mit Gerüst und 22.50 bis 49.50 ohne, kommerzielle Handwerkerplattform daibau.ch, 8. Juli 2026 [2]
plus/minus 27 Franken für Grundierung und einfachen Anstrich am Altbau, einziger Wert des kommerziellen Portals houzy.ch, Stand 2023 [3]
keine Zahl für das Gerüst: renovero.ch nennt beim direkten Abruf nur «von wenigen hundert bis zu einigen tausend Franken» [4]

Gezeichnet ist eine verputzte Aussenwand, und nicht jede Fassade ist so aufgebaut. Die zwei Zahlen an den aeusseren Lagen gehoeren je einem einzelnen Produkt: Die +5 Grad stammen aus dem Merkblatt der Sto AG Schweiz, die rund 12 Stunden bis zur Ueberstreichbarkeit aus einer deutschen Herstellerangabe zu einer Silikatfarbe. Welche Werte fuer deine Fassade gelten, entscheidet das Datenblatt des eingesetzten Produkts. Eine Dicke behauptet die Zeichnung nicht.Temperaturgrenze nach dem Technischen Merkblatt StoColor Lotusan AimS der Sto AG Schweiz, 20. Februar 2025. Ueberstreichbarkeit nach der Technischen Information Nr. 195 zur Sylitol Fassadenfarbe, Stand Maerz 2025, ausgegeben mit deutschen Kontaktangaben. NPK-Hefte nach dem SMGV-Merkblatt Nr. 58, Stand Dezember 2004.

Wer über den Anstrich einer Fassade entscheidet

Gehört dir das Haus, ist die Sache kurz: Du wählst Farbe und Zeitpunkt und bekommst die Rechnung. Bei einer Mietliegenschaft gehört beides der Vermieterschaft. Der Mieterinnen- und Mieterverband führt den Unterhalt des Mietobjekts «gemäss Art. 256 OR» bei ihr und hält fest, dass sich daran vertraglich nichts ändern lässt. [9] Für dich als Mieterin heisst das mehr, als dass du nicht zahlst: Du bestellst an dieser Wand auch nichts.

Damit fällt draussen weg, was drinnen die grössere Frage ist. Ob du in deiner Wohnung selbst streichen darfst und wessen schriftliche Zustimmung du dafür brauchst, beantworten die geprüften Quellen widersprüchlich; ausgetragen ist dieser Widerspruch unter Wände streichen, die mietrechtliche Tiefe steht unter Wände streichen in der Mietwohnung. Keine dieser Quellen sagt etwas über die Aussenwand.

Bleibt das Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern. Welches Organ im Stockwerkeigentum über einen Fassadenanstrich beschliesst und mit welchem Mehr, sagt keine der geprüften Quellen; sie behandeln allein Mieterschaft und Vermieterschaft. Das gehört unter Fassadenfarbe im Stockwerkeigentum.

Was drei Portale für den Quadratmeter Fassade nennen

Schon die Bezugsgrössen gehen auseinander. baunex.ch, ein Softwareanbieter für Bau- und Handwerksbetriebe, setzt 35 bis 65 Franken je Quadratmeter an und schreibt ausdrücklich dazu, das Gerüst sei darin nicht enthalten; eine Erhebungsmethode nennt die Seite nicht. [1] daibau.ch führt zwei Bänder nebeneinander, 22 bis 67 Franken mit Gerüst und 22.50 bis 49.50 Franken ohne, und stützt sie laut eigener Angabe auf einen internen Baukostenrechner. [2] houzy.ch nennt gar keine Spanne, sondern einen einzelnen Wert, plus/minus 27 Franken «für Grundierung und den einfachen Anstrich für Altbauten», und bezeichnet die eigenen Zahlen als «lediglich Richtwerte». [3]

Amtlich ist an keiner dieser Zahlen etwas: Eine öffentliche Preiserhebung zu Malerarbeiten gibt es in der Schweiz nicht, und alle drei Seiten leben davon, dass du bei ihnen eine Anfrage auslöst. [1][2][3] Der Abstand zwischen 27 und 65 Franken ist deshalb nicht zwingend ein Preisunterschied. Er kann genauso ein Unterschied im Umfang sein: Bei houzy.ch sind Grundierung und ein einfacher Anstrich eingerechnet, bei baunex.ch steht nur, was nicht eingerechnet ist. [1][3] Welche Betriebe in deiner Gegend Fassaden machen, zeigt Malerbetriebe in Winterthur.

Warum hier keine Zahl für das Gerüst steht

Alle drei Portale behandeln das Gerüst als eigenen Block, indem sie es entweder ausklammern oder zwei Preise nebeneinanderstellen. [1][2] Was es selbst kostet, sagt keines von ihnen. Das Vermittlungsportal renovero.ch hat dafür einen eigenen Artikel und bleibt beim direkten Abruf bei einem Satz: Angebote könnten «von wenigen hundert bis zu einigen tausend Franken» variieren. [4]

Eine Spur steckt in den zwei Bändern von daibau.ch. Oben unterscheiden sie sich um 17.50 Franken je Quadratmeter, 67 gegenüber 49.50, unten um einen halben Franken in die andere Richtung, 22 gegenüber 22.50. [2] Diese Seite wählt an der Rechnung nichts aus: Beide Bänder stehen so auf der Portalseite, und der Abzug ist der einzige eigene Schritt. Ein Gerüstpreis kommt dabei trotzdem nicht heraus, denn die zwei Bänder beschreiben nicht dieselben Objekte, sondern zwei Sammlungen von Fällen unbekannter Herkunft. [2] Ablesen lässt sich nur, dass ein Gerüst in dieser Quelle das obere Ende streckt und das untere praktisch unberührt lässt.

Ein Quadratmeterpreis für die Fassade ist erst dann eine Zahl, wenn dabeisteht, ob das Gerüst darin steckt: Dieselbe Plattform führt dafür zwei verschiedene Bänder. [2]

Einen belegten Gerüstpreis für die Schweiz, je Quadratmeter oder als Pauschale, nennt diese Seite nicht: Die einzige direkt geöffnete Gerüstquelle nennt keinen. Woran sich eine Gerüstposition prüfen lässt, steht unter Gerüstkosten in der Offerte.

Was das Wetter aus dem Termin macht

Drinnen entscheidest du über die Temperatur, draussen entscheidet sie über dich. Die Sto AG Schweiz gibt ihre Fassadenfarbe StoColor Lotusan AimS laut ihrem Technischen Merkblatt zwischen +5 und +30 Grad frei, gemessen an Untergrund und Luft, und verlangt zusätzlich, dass die Untergrundtemperatur über dem Taupunkt liegt, empfohlen mit einer Differenz von +3 Grad. [5] Das ist eine Herstellerangabe für ein bestimmtes Produkt und keine allgemeine Grenze: Für ihre Silikatfarbe Sylitol nennt Caparol in einer Technischen Information mit deutschen Kontaktangaben +8 Grad als Untergrenze und schreibt dazu «Nicht unter direkter Sonneneinwirkung, bei starkem Wind, Nebel oder hoher Luftfeuchtigkeit verarbeiten». [6] Welche Grenze gilt, steht im Datenblatt des eingesetzten Produkts. Dasselbe Blatt trägt auch die Bezeichnung, unter der eine selbstreinigende Fassade angeboten wird; was davon belegt ist, steht dort.

Auch die Wartezeit zwischen zwei Lagen ist draussen eine andere. Dieselbe deutsche Herstellerangabe nennt bei 20 Grad und 65 Prozent Luftfeuchtigkeit rund 3 Stunden bis oberflächentrocken und rund 12 Stunden bis überstreichbar. [6] Drinnen passt der zweite Anstrich laut den Datenblättern eines Schweizer Herstellers in denselben Arbeitstag, siehe Zimmer streichen. Die Messbedingungen hat draussen ohnehin niemand in der Hand: Hohe Luftfeuchtigkeit, niedrige Temperaturen, geringer Luftaustausch und ungünstige Witterung verzögern die Trocknung nach dem Merkblatt der Sto AG Schweiz, und frisch beschichtete Flächen brauchen laut derselben Herstellerin einen Regenschutz. [5]

Eine Fassadensaison mit Anfangs- und Endmonat nennt trotzdem weder das Schweizer noch das deutsche Datenblatt; wer eine liest, liest eine Faustregel ohne Herkunft. Was sich zum Termin sonst sagen lässt, steht unter Wetterabhängigkeit an der Fassade und Winterbaustelle an der Fassade.

Was der Untergrund im Freien zusätzlich verlangt

Was unter dem alten Anstrich sitzt, zeigt sich erst beim Prüfen, und diese Prüfung schreibt die Norm SIA 257 vor. Ihre Methoden hat der Schweizerische Maler- und Gipserunternehmer-Verband im Merkblatt Nr. 92, Artikelnummer 2451, Stand Juli 2022 aufbereitet; alle Normpassagen hier sind daraus zitiert, weil der Normtext kostenpflichtig ist. [7]

Zwei Methoden treffen die Fassade besonders. Die erste heisst Überfahren, Prüfmethode P1: «Suchen von Hohlstellen durch Überfahren mit einem harten Gegenstand. Hohlstellen im Untergrund oder schlecht haftende Ausbesserungsstellen sind akustisch feststellbar.» [7] Bei Beton nimmt der Betrieb dafür einen Handfäustel von rund 1000 Gramm, bei Putz einen Holzstab mit abgerundeten Enden, und was er findet, kennzeichnet er mit Klebband und fotografiert es fürs Protokoll. [7] Hohl liegender Aussenputz ist danach keine Anstrichfrage mehr, siehe Putzabplatzungen.

Die zweite betrifft den alten Anstrich: Für seine Tragfähigkeit kombiniert das Merkblatt den Klebband-Abreiss-Test P9 mit der Kratzprobe P10. [7] Die Klebkraft des Klebbands hat der Schweizer Verband dabei selbst festgelegt, 12 bis 13 Newton je 5 Zentimeter, nachdem die europäische Norm sie nicht mehr vorschreibt; sie stammt laut Merkblatt aus eigenen Testversuchen der Kommission. [7] Fällt diese Prüfung schlecht aus, wird aus dem Überstreichen ein Abtragen, siehe Altanstrich entfernen.

Ein Intervall nennt der Verband, aber nicht fürs Streichen

Wer fragt, wie oft eine Fassade neu gestrichen gehört, sucht eine Zahl in Jahren. Eine geprüfte Schweizer Quelle, die eine solche Zahl nennt, liegt dieser Redaktion nicht vor. Die Verbandsschrift, die der Frage am nächsten kommt, setzt etwas anderes an ihre Stelle. Die Instandhaltungsanleitung «Beschichtungen und Verputze auf Fassaden und Aussenwärmedämmungen» des SMGV, Stand August 2008, lässt für dein Objekt einen Beanspruchungs-Index berechnen, aus Nebelzone, Staub-Belastung, Deckschichtart, Leibungstiefe, konstruktivem Witterungsschutz und Farbton, und leitet daraus ein Kontrollintervall ab. [10]

Ihre Tabelle 8 staffelt dieses Intervall in vier Stufen: bis 25 Punkte jährlich, 25 bis 50 Punkte jedes 2. Jahr, 50 bis 75 Punkte jedes 3. Jahr, 75 bis 100 Punkte jedes 4. Jahr. [10] Zum Unterhalt selbst hält Kapitel 10.1 fest: «Für die Bestimmung der Unterhalts-Intervalle sind vor allem die Exposition der einzelnen Bauteile und der konstruktive Witterungsschutz massgebend. In der Regel genügt die jährliche Pflege.» [10]

Gemeint sind damit Kontrolle und Pflege, nicht der Neuanstrich. Ein Streichintervall in Jahren steht auf den 15 Seiten nirgends; Jahreszahlen stehen dort allein in der Einleitung, und sie gelten den Fristen aus den Normen SIA 118/257 und SIA 118/243. [10] Deshalb steht auch hier keine. Die Anleitung dreht die Reihenfolge um: Zuerst steht fest, wie oft jemand hinschaut, und was er dabei findet, entscheidet über den Anstrich. Wonach an einer gedämmten Fassade zusätzlich zu sehen ist, steht unter Aussenwärmedämmung; ob grüne Stellen im Befund ein Mangel sind, unter Algen an der Fassade.

Offengelegte Schwächen und nicht verwendete Quellen

Alle URLs abgerufen am 11.08.2026, entsprechend dem Recherchestand der zugrunde liegenden Faktengrundlagen. Publikations- oder Standdaten stehen bei der jeweiligen Quelle, soweit sie eines ausweist. Für Malerpreise in der Schweiz liegt keine amtliche Quelle vor; die Quellen 1 bis 4 sind durchweg kommerzielle Portale.

Die drei Preisquellen nennen für dieselbe Leistung 22 bis 67 Franken je Quadratmeter und meinen dabei nicht dasselbe: Einmal ist das Gerüst ausgeschlossen, einmal wahlweise eingerechnet, einmal bleibt offen, was der Wert abdeckt. [1][2][3] Eine gemittelte Zahl steht deshalb nirgends in diesem Eintrag.
Zum Gerüst kursierten in einer Suchzusammenfassung genauere Werte (CHF 18 bis 38 je Quadratmeter sowie CHF 2500 bis 5000). Beim direkten Abruf der Seite, der sie zugeschrieben wurden, standen sie nicht. Sie sind verworfen und kommen in diesem Eintrag nicht vor.
comparis.ch und handwerker-kosten.ch tauchten in der Trefferliste zu Malerpreisen auf, liessen sich am 11.08.2026 aber nicht öffnen (HTTP 403 beziehungsweise HTTP 429).
Die zwei Herstellerangaben zur Mindesttemperatur stammen von zwei Herstellern für zwei Produkte mit unterschiedlicher chemischer Basis. Eine allgemeine Mindesttemperatur für Fassadenanstriche lässt sich daraus nicht bilden, und dieser Eintrag bildet keine.
Die Instandhaltungsanleitung des SMGV führt der Verband in seinem Download-Center als zugriffsbeschränkt, ohne Download-Pfad; frei zugänglich ist sie nur als Kopie auf der Website eines Malerbetriebs, und von dort ist sie geladen. Das geladene Dokument trägt Titel, Herausgeber und Copyright-Vermerk des SMGV und im Dateikopf den Titel «SMGV, Insth Besch/Verp 08» mit Erstellungsdatum 23. September 2008. Ob es dem heute beim Verband erhältlichen Stand entspricht, liess sich nicht prüfen, weil dieser Stand ohne Mitgliedschaft nicht zu beziehen ist. Der Stand des gelesenen Dokuments ist August 2008; seine Normbezüge SIA 118/257, SIA 118/243 und SIA 469 sind seither teils revidiert worden. [10]

Was auf einer Fassadenofferte stehen muss

Vier Angaben entscheiden, ob sich zwei Blätter vergleichen lassen. Das Gerüst, mit der Angabe, ob es im Quadratmeterpreis steckt oder daneben steht. [1][2] Die Fläche, mit der Angabe, was von den Fenstern abgezogen ist, siehe Vorausmass und Ausmass. Das Prüfergebnis samt Methode, die der Betrieb nach SIA 257 ohnehin schuldet. [7] Und das Produkt, weil an ihm die Temperaturgrenze und die Wartezeit zwischen den Lagen hängen. [5][6]

Wird an der Fassade neben dem Anstrich auch verputzt, kommen eigene Ausschreibungsgrundlagen dazu. Das SMGV-Merkblatt Nr. 58 nennt dafür das NPK-Heft 348 für Aussenputze und das Heft 342 für verputzte Aussenwärmedämmungen. [8] Wer beide Arbeiten in einer Zeile zusammenfasst, kann hinterher nicht mehr zeigen, was zum Anstrich gehörte und was zum Putz.

Quellen

Stand und Verantwortung

Inhaltlich geprüft am 14. August 2026. Verantwortlich: Redaktion malerofferte.ch.

In eigener Sache

Vier der neun Quellen dieser Seite sind Vergleichs- und Vermittlungsportale, und malerofferte.ch ist das fünfte: Wir vermitteln Anfragen an Malerbetriebe und werden dafür bezahlt. Eigene Zahlen zu Fassadenpreisen haben wir nicht, und solange das so ist, steht hier keine. Was wir beitragen, ist die Herkunft jeder fremden Zahl und der Hinweis, wo eine fehlt.

Eine Fassadenofferte, in der das Gerüst keine eigene Zeile hat, lässt sich mit keiner zweiten verrechnen. Auf malerofferte.ch fragst du dieselbe Fläche bei Betrieben deiner Umgebung an und achtest darauf, dass Gerüst und Anstrichstoff darin benannt sind.

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