Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Adliswil, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Adliswil in der Regel zwischen 5'300 und 9'500 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Aussenfassaden sind teurer: Mit Gerüstaufbau erreichst du 12'000 bis 20'000 Fr. oder mehr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Gebrauchsspuren sind normal und dein Recht. Ein paar Bohrlöcher, leichte Kratzer, Verfärbung — alles Standard. Zahlen nur bei echten Schäden: Nikotinflecken, tiefe Kratzer, ungewöhnliche Farbtöne. Dann altersabhängig, nicht vollständig.
Zwei weit verbreitete Irrtümer, die Geld kosten. Wer bunt gestrichen hat, muss auf Weiss zurück — sonst trägt die Verwaltung nichts. Klauseln wie "alle drei Jahre frisch streichen" sind längst obsolet.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Das billigste Angebot kostet 40 Prozent weniger: Das erfordert Vorsicht. Überprüf, was untergeht. Ein ehrliches Angebot beschreibt, welche Vorbereitung erfolgt, wie viele Farbschichten angesetzt sind, ob Material kostet und wie der Preis berechnet wird. Sind diese Infos nicht vorhanden, ist es nicht günstig — sondern unzureichend.