Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Frauenfeld, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Frauenfeld in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassaden-Anstrich ist noch eine Dimension grösser: Mit dem Gerüst landest du relativ zügig bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Tipp den normal kein Tool gibt: Plan eher mit der oberen Hälfte. Praktisch alle unterschätzen, welche Vorarbeit notwendig wird.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren darfst du hinterlassen, keine Beanstandung. Ein paar Nagellöcher, etwas Verschleiss, Verfärbungen, das wird dir nicht angerechnet. Zahlen musst du nur bei massiven Beschädigungen: Rauchverfärbung, tiefe Kratzer, oder extreme Farben. Und dann bloss teilweise, gemäss Restnutzungsdauer.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Rat: Lass zwei bis drei Wochen vor der Übergabe eine Vorabnahme machen. Dann weisst du genau, was die Verwaltung will, und Schock-Momente bei der Schlüssel-Weitergabe bleiben dir erspart.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, greif nicht blind zur sparsamsten. Prüfe, wo es kürzer wird. Eine aufrichtige Offerte schreibt die Vorbereitung auf, teilt die Anzahl der Anstrichlagen mit, klärt ob Material inbegriffen ist und wie die Abrechnung erfolgt. Fehlt eine dieser Infos, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.