Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Biel/Bienne, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Biel/Bienne in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Aussenseite eines Hauses kostet mehr: Mit Baugerüst erreichst du schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandanstrich ist in der Schweiz nach etwa 8 Jahren verbraucht, Tapeten nach zirka 10 Jahren. Liegt die letzte Streicharbeit längere Zeit zurück, trägt die Verwaltung Kosten, nicht dein Budget. Das regelt die Lebensdauertabelle beider Organisationen.
Normal genutzte Flächen sind akzeptabel, nicht deine Schuld. Kleine Bohrlöcher, leichte Gehverschleissungen, etwas Gelb werden von keinem bestraft. Du zahlst nur bei extremer Beschädigung: Nikotinflecken überall, tiefe Kratzer oder die damalige Farbfantasie. Und auch dann anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, wähle nicht automatisch die billigste. Achte darauf, was davon abweicht. Eine ehrliche Offerte benennt alle Vorarbeiten, nennt die Schicht-Anzahl, präzisiert Materialbezug und ob Pauschale oder m²-Satz. Verschwindet eine dieser Angaben, ist die Offerte mangel, nicht günstig.