Entweder brauchst du eine neue Wandfarbe zuhause. Oder der Auszug steht an und die Verwaltung will weisse Wände. In beiden Fällen stellst du dir dieselben drei Fragen: Wie teuer ist das, kann ich das vermeiden, und wer erledigt es sauber.
Was kostet ein Maler in Genève, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Genève in der Regel zwischen 5'500 und 9'900 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Fassade kostet deutlich mehr: Mit Gerüst bist du schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzung ist völlig okay, das ist kein Schaden. Ein paar Löcher für Bilder, leichte Kratzer, Vergilbung – dafür bist du nicht verantwortlich. Nur bei extremem Verschleiss greift es dich: Nikotinflecken, grosse Brandlöcher, oder die wilde Farbe aus damals. Und selbst dann nur teilweise und je nach Rest-Wert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wenn du farbig gestrichen hast, musst du weiss machen vor dem Auszug – sonst hilft die Verwaltung nicht. Und Mietvertragsklauseln wie alle drei Jahre frisch streichen sind vom Bundesgericht längst aufgelöst.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht automatisch die billigste. Kontrolliere, was weggelassen ist. Ein seriöses Angebot erklärt die Vorbereitungsarbeiten, nennt die Anzahl Anstriche, macht deutlich ob Materialien enthalten sind und wie die Verrechnung erfolgt (Pauschal oder pro m²). Fehlt eins davon, ist das Angebot nicht preiswert, sondern lückenhaft.