Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Baar, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Baar in der Regel zwischen 5'100 und 9'300 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt nochmals darüber: Mit Gerüst bist du schnell bei 12’000 bis 20’000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Laut paritätischer Lebensdauertabelle: Weisser Wandanstrich ist nach rund 8 Jahren abgenutzt, Tapeten nach etwa 10 Jahren. War der letzte Anstrich älter, trägt der Vermieter, nicht der Mieter. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzungsspuren sind dein Recht. Ein paar Dübellöcher, feine Kratzer, etwas Vergilben — du haftest nicht. Teuer wird es nur bei extremer Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, mutige Farben. Und dann nur anteilig, je nach Restlebensdauer.
Zwei teure Missverständnisse: Erstens — wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück zu Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Zweitens — Klauseln wie 'alle drei Jahre frisch streichen' sind vor Bundesgericht längst ungültig.
Der wertvollste Hinweis: Zwei bis drei Wochen vor der Abgabe eine Vorabnahme durchführen. Das zeigt klar, was die Verwaltung will, und es gibt keine Überraschung bei der Schlüsselübergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn günstigste 40 Prozent unter teuerster liegt, nicht zur billigsten greifen. Schau erst, was darin nicht vorgesehen ist. Ehrliche Offerte dokumentiert Vorbereitung, nennt Anstrichzahl, erklärt Material und Abrechnungsform. Fehlt ein Punkt, ist sie unvollständig.