Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Aarau, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Aarau in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassaden sind teurer: Mit Gerüst rechne mit 12'000 bis 20'000 Fr. oder mehr.
Ein bewährter Rat, den kein Rechner gibt: Kalkuliere eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Saubere Vorbereitung wird unterschätzt.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Was dein Gebrauch hinterlässt, ist legal. Dübellöcher, Kratzer, Verfärbung — alle Normal. Zahlen tust du nur, wenn es wirklich schlimm ist: Nikotinverfärbung, tiefe Kratzer, gewagte Farben. Auch dann: nur altersgerecht, nicht voll.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegt der Preis des günstigsten Angebots 40 Prozent unter dem höchsten: Das bedeutet nicht, sofort zuzugreifen! Schau genau hin, was fehlt. Ein ehrliches Angebot macht klar, welche Vorarbeiten erfolgen, wie viele Anstriche berechnet sind, ob Material enthalten ist und wie Abrechnung funktioniert. Wenn etwas davon abgeht, ist Vorsicht geboten.