Entweder die Wohnung braucht einen neuen Anstrich. Oder der Auszug drängt und die Verwaltung verlangt strahlende Wände. In jedem Falle entstehen dieselben drei Überlegungen: Was kostet das, ist das nötig, und wer bringt es sauber hin.
Was kostet ein Maler in Eppenberg-Wöschnau, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Eppenberg-Wöschnau in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine ganze Fassade kommt oben drauf: Mit Gerüstung liegen 12'000 bis 20'000 Fr. an.
Ein Ratschlag, den keine Rechnung verrät: Kalkuliere eher mit der oberen Hälfte. Regelmässig wird unterschätzt, wie viel Zeit solide Vorbereitung braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Alltäglich Verschliss ist nicht dein Fehler, kein Mangel. Einige Nägel, leichte Fussmarken, etwas Vergilben - das ist nicht deine Last. Zahlen musst du bloss bei massivem Verschleiss: Rauchverfärbung, grössere Kratzer, Farbabenteuer. Und sogar nur anteilig mit Abwertung.
Zwei falsche Gedanken kosten schnell. Farbig gestrichene Wände müssen auf Weiss zurück, sonst trägt die Verwaltung nicht mit. Und Klauseln wie alle drei Jahre frisch streichen hat das Bundesgericht verworfen.
Der wertvollste Hinweis: Zwei bis drei Wochen vor Auszug einen Besichtigungstermin mit der Verwaltung machen. Danach kennst du genau, was gefordert ist, und erlebst keine Überraschung bei der Übergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht sofort die günstigste. Schau, wo die Unterschiede sind. Eine echte Offerte nennt alle Vorarbeiten, sagt die Schichtzahl, klärt Material und beschreibt die Abrechnung. Fehlt etwas, ist sie nicht sparsam, sondern unklar.