Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Aarwangen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Aarwangen in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassadeneuerungen kosten mehr: Mit Gerüst erreichst du 12'000 bis 20'000 Fr. oder mehr.
Ein Insider-Tipp, kein Programm kann das: Rechne mit der oberen Hälfte der Spanne. Vorbereitung wird meist unterschätzt.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Spuren deiner Nutzung sind erlaubt. Bohrlöcher, flüchtige Kratzer, leichte Verfärbung — Standard. Zahlen nur bei echten Schäden: starke Nikotinflecken, tiefe Kratzer, Farben in Sonderfarbe. Und dann nur anteilig, nicht vollständig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Kostet die billigste Offerte 40 Prozent weniger als die teuerste: Das sollte dich stutzig machen. Frag genau nach, was dort nicht enthalten ist. Ein redliches Angebot beschreibt, wie die Vorbereitung abläuft, welche Farb-Schichten angesetzt sind, ob Material bezahlt ist und nach welchem System der Preis berechnet wird. Gibt es dazu keine Angaben, ist es mangelhaft, nicht günstig.