Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Abtwil, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Abtwil in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausfassaden kosten mehr: Mit Gerüst oft 12'000 bis 20'000 Fr. oder mehr.
Ein Profi-Tipp, kein Rechner gibt das: Kalkuliere eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Vorbereitung wird unterschätzt.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzung durch Gebrauch ist dein Recht. Kleine Bohrlöcher, oberflächliche Kratzer, Vergilbung — alles akzeptabel. Zahlen nur bei wirklichen Schäden: Nikotinflecken, tiefe Kratzer oder ungewöhnliche Farbtöne. Dann aber altersgerecht, nicht vollständig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der entscheidende Rat: zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Vorabnahme durchführen. So kennst du alle Anforderungen im Voraus und vermeidest Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Bei 40 Prozent Differenz zum teuersten Angebot: Nimm nicht automatisch das billigste! Prüf erst, was darin nicht berechnet ist. Ein sauberes Angebot erklärt die Vorbereitung, die Anzahl der Anstriche, ob Materialien enthalten sind und wie der Preis ermittelt wird. Fehlen diese Infos, ist die Offerte nicht preiswert, sondern unzureichend.