Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Adlikon, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Adlikon in der Regel zwischen 5'300 und 9'500 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausfassade ist deutlich teurer: Mit Gerüst rechne mit 12'000 bis 20'000 Fr. oder mehr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzung durch Gebrauch — das ist erlaubt. Ein paar Bohrlöcher, oberflächliche Kratzer, leichte Verfärbung — alles Standard. Zahlen tust du nur bei wirklichen Schäden: Nikotinflecken, tiefe Kratzer oder ungewöhnliche Farben. Und dann anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Kostet das billigste Angebot 40 Prozent weniger: Das sollte du hinterfragen! Überprüf, was dort nicht enthalten ist. Ein vertrauenswürdiges Angebot erklärt die Vorbereitung, die Schicht-Zahl, ob Material inbegriffen ist und wie Abrechnung erfolgt. Wenn etwas davon fehlt, ist es nicht preiswert — sondern lückenhaft.