Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Aedermannsdorf, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Aedermannsdorf in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Aussenflächen sind teurer: Mit Konstruktionsgerüst 12'000 bis 20'000 Fr. oder mehr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normal ist das, was Gebrauch hinterlässt. Ein paar Bohrlöcher, Kratzer, Verfärbung — standard. Zahlen tust du nur bei echten Schäden: Nikotinflecken, tiefe Kratzer, Farben in Sonderfarbe. Dann anteilig, nicht vollständig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn das preiswerteste Angebot 40 Prozent unter dem teuersten liegt: Halt inne und überprüf! Was ist nicht inbegriffen? Ein aufrichtiges Angebot erklärt die Vorbereitungs-Schritte, die Anzahl der Farb-Anstriche, Materialinklusivität und Abrechnungsart. Fehlen diese Details, ist die Offerte nicht billig — sondern unzureichend.