Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Aigle, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Aigle in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausaussenseite-Fassade ist erheblich kostspieliger: Mit Gerüstaufbau kostet das 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein praktischer Hinweis: Kalkuliere eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen den Aufwand für gute Vorarbeiten.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach den Schweizer Normen: Ein Wandanstrich ist etwa 8 Jahre haltbar, Wandbelag ungefähr 10 Jahre gültig. Überschreitet man diese Zeiträume, trägt der Hauseigentümer die Kosten für die Erneuerung. Die Lebensdauertabelle regelt das Vorgehen.
Normale Gebrauchsspuren sind dein gutes Recht. Bohrlöcher, kleine Kratzer, Vergilbung — du zahlst nicht. Nur bei extremer Abnutzung zahlst du anteilig: Nikotinverfärbung, tiefe Kratzer, unerlaubte Farbtöne. Und selbst dann mit Restwertabzug.
Zwei verbreitete Fehler, die Geld kosten. Wer farbig angemalt hat, muss vor Übergabe auf Weiss zurück — sonst keine Kostenbeteiligung des Vermieters. Und Vertragsklauseln wie alle drei Jahre neu streichen hat das oberste Gericht längst gekippt.
Wertvollster Rat: Zwei bis drei Wochen vor Auszug ein Besichtigungstermin mit der Verwaltung. So kennst du die Anforderungen und bekommst bei der Schlüsselabgabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn zwischen billigster und teuerster Offerte 40 Prozent Unterschied besteht, nimm nicht einfach die günstigste. Prüfe auf Unterschiede. Eine ordentliche Offerte nennt Vorbereitung, Anstrichanzahl, erklärt Materialeinschluss und Abrechnungsform (Pauschal oder m²). Ohne diese Angaben ist sie unvollständig, nicht sparsam.