Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Albinen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Albinen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade kostet viel mehr: Mit Gerüst rechne mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Praktischer Tipp: Rechne mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen die Vorbereitung für gutes Resultat.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Schweizer Regelwerk besagt: Ein Wandanstrich wird auf etwa 8 Jahre berechnet, Wandbelag auf rund 10 Jahre. Überschreitet man diese Zeiträume, zahlt der Hauseigentümer die Kosten. Die Lebensdauertabelle gibt Auskunft.
Normale Spuren sind dein Recht. Bohrlöcher, kleine Kratzer, Vergilbung — du haftest nicht. Nur bei extremer Abnutzung zahlst du anteilweise: Rauchflecken, tiefe Kratzer, verbotene Farben. Mit Wertverlust gerechnet.
Zwei beliebte Fehler mit hohen Kosten. Wer farbig gestrichen hat, muss vor Auszug auf Weiss zurück — sonst keine Mitverantwortung des Vermieters. Klauseln wie alle drei Jahre anmalen hat das oberste Gericht gekippt.
Wichtiger Hinweis: Zwei bis drei Wochen vor deinem Umzug mit Verwaltung einen Termin vereinbaren. So kennst du alle Anforderungen und wirst nicht überrascht.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.