Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Altikon, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Altikon in der Regel zwischen 5'300 und 9'500 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausfassaden liegen höher: Mit Gerüst rutschst du leicht auf 12'000 bis 20'000 Fr. rauf.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz wird ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt dieser Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband genau fest.
Normale Abnutzung ist dein Recht, kein Mangel. Dübelspuren, Gehspuren leicht, Vergilbung — dafür schuldest du nix. Zahlen musst du erst, wenn's heftig wird: Nikotinflecken, Rausfälle, kühne alte Farbe. Und selbst dann nur zum Zeitwert.
Zwei Fehler rächen sich teuer. Farbig gestrichen — dann muss's vor Abzug zurück zu Weiss, oder der Vermieter zahlt Null. Und Mietvertrags-Texte wie alle drei Jahre wieder frisch sind längst vom Bundesgericht kassiert.
Das Allerwichtigste: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine offizielle Vorabnahme durchführen. Danach weisst du schwarz auf weiss, was der Vermieter erwartet, und du erlebst keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.