Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Altstätten, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Altstätten in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassade: Teurer. Mit Gerüst landen schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Die Schweiz rechnet's so: Wandanstrich nach etwa 8 Jahren abgeschrieben, Tapete nach rund 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung — nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Verschleissspuren sind dein Recht, kein Mangel. Nägellöcher, Gehspuren, etwas Vergilben — keine Haftung. Zahlen nur bei starker Abnutzung: Rauchflecken, Risse, mutige alte Farbe. Und anteilig nach Restdauer.
Zwei teure Fehler. Farbig angestrichen — vor Abzug zurück zu Weiss, sonst zahlt Vermieter nicht. Und Vertrags-Klauseln wie alle drei Jahre neu streichen sind verfassungsrechtlich erledigt.
Das Allerwichtigste: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme durchführen. Du weisst danach genau, was der Vermieter erwartet, und keine Überraschung kommt.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.