Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Amden, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Amden in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade kostet mehr: Mit Gerüst schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Ratschlag, den Kostenrechner nicht kennen: Rechne eher mit der oberen Hälfte. Kaum einer sieht, wie viel Vorbereitung zum guten Resultat gehört.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz: Wandanstrich ist nach etwa 8 Jahren abgeschrieben, Tapete nach rund 10. Hat der letzte Anstrich länger zurückgelegen, trägt die Verwaltung die Kosten — nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband fest.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Fehler. Dübelspuren, Gehspuren, etwas Vergilben — dafür keine Haftung. Bezahlen musst du erst bei starker Abnutzung: Rauchflecken, Risse, alte kühne Wandfarbe. Und dann nur anteilig.
Zwei Verwechslungen, die teuer werden. Farbig angestrichen — vor Auszug zurück zu Weiss, sonst zahlt Vermieter nicht mit. Und Mietvertrags-Bestimmungen wie alle drei Jahre frisch streichen sind schon längst gekippt.
Das Allerwichtigste: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme durchführen. Danach weisst du schwarz auf weiss, was der Vermieter erwartet, und erlebst keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.