Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Andeer, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Andeer in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausfassade ist noch teurer: Mit Gerüst schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr. oder darüber.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Schweizer Regel: Wandanstrich ist nach etwa 8 Jahren abgeschrieben, Tapete nach rund 10. Liegt dieser Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung — nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren sind dein gutes Recht, keine Schuld. Ein paar Nägellöcher, Gehwegspuren, etwas Verfärbung — dafür schuldest du nichts. Zahlen musst du erst bei starkem Verschleiss: Rauchflecken, Kratzer, alte mutige Farbe. Und dann nur anteilig nach Restdauer.
Zwei teure Fehler. Farbig angestrichen — vor Auszug zurück zu Weiss, sonst keine Mitbeteiligung. Und Vertrags-Klauseln wie alle drei Jahre neu streichen sind längst Vergangenheit.
Das Allerwichtigste: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine offizielle Vorabnahme durchführen. Du weisst danach genau, was erwartet wird, und erlebst keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.