Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Arbedo-Castione, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Arbedo-Castione in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade geht kostenlich noch deutlich höher: Mit Gerüstkosten sind 12'000 bis 20'000 Fr. schnell erreicht.
Ein Gedanke, den dir kein Kostenmodell schenkt: Zähle eher mit der höheren Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen die erforderliche Gründlichkeit in Vorbereitung und Ausführung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandanstrich verbraucht sich in der Schweiz nach etwa 8 Jahren, Tapeten nach ungefähr 10 Jahren. War der Anstrich schon länger her, bezahlt die Verwaltung, nicht du. Das schreibt die paritätische Lebensdauerordnung von Mieterverband und Hauseigentümerverband.
Alltägliche Abnutzung ist dein Recht, kein Fehler. Ein paar Befestigungslöcher, Trittspuren, Gilbung sind normal. Nur bei extremer Verschlissenheit bezahlst du: Rauchflecken, tiefe Kratzer, die gewagte Farbe von früher. Auch dann nur zeitproporzional.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wertvollste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vorher einen Vorabnahme-Termin durchführen. Danach weisst du genau, welche Forderungen die Verwaltung stellt, und es gibt keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, ergreife nicht blind die billigste. Untersuche, was fehlt. Ein glaubwürdiges Angebot führt die Vorarbeiten auf, nennt Schichtanzahl, macht deutlich ob Farbe inbegriffen ist und wie berechnet wird. Wenn etwas fehlt, ist sie nicht günstig, eher lückenhaft.