Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Ardon, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Ardon in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassaden-Erneuerung geht finanziell weiter: Mit Schutzgerüst ist man rasch bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Einen Rat, den dir kein Kostenrechner verrät: Rechne mit der oberen Hälfte der Spanne. So ziemlich alle unterschätzen die erforderliche Sorgfalt in Vorbereitung und Ausführung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein heller Wandanstrich ist in der Schweiz nach etwa 8 Jahren erledigt, Tapeten nach rund 10 Jahren. Lag es schon länger zurück, trägt die Verwaltung, nicht du. So regelt es die paritätische Lebensdauerliste von Mieter- und Hauseigentümer-Verbände.
Normale Abnutzung ist dein Recht, weder ein Mangel noch deine Schuld. Ein paar Dübellöcher, Trittflecken, Vergilbung: Normal. Zahlen brauchst du nur bei extremer Beschädigung: Rauchfleck, tiefe Kratzer, die gewagte Farbe von früher. Sogar dann nur teilweise.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die preiswerteste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht blind die billigste. Schau nach, was ausfällt. Ein ehrliches Angebot nennt alle Vorarbeiten, teilt die Schichtenzahl mit, macht klar ob Farbe dabei ist und wie gekostet wird. Wenn etwas ausfällt, ist sie nicht sparsam, eher mangelhaft.