Entweder das Eigenheim verdient einen Farbanstrich. Oder die Wohnungsabgabe kommt näher und der Verwaltungsrat möchte schneeweisse Wände. In beiden Fällen entstehen dieselben drei Fragen: Wie hoch ist der Preis, brauche ich das, und wer macht es sachkundig.
Was kostet ein Maler in Attinghausen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Attinghausen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassaden-Update ist teurer: Mit Baugerüst ist man rapid bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Tipp: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Kostenspanne. Die Leute rechnen viel zu tief, welche Genaustigkeit erforderlich ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzungserscheinungen sind dein Recht, nicht mangelhaft. Ein paar Dübelpunkte, geringfügige Gehspuren, etwas Vergrauung - dafür haftest nicht. Zahlpflichtig wird nur bei starkem Verschleiss: Nikotinflecken, massive Kratzer, oder die originelle Wandfarbe von einst. Auch dann nur teilweise, nach Restgebrauchsdauer.
Zwei verbreitete Missverständnisse führen zu hohen Kosten. Wer farbig angestrichen hat, muss vor Wohnungswechsel wieder auf Weiss zurückgehen. Ansonsten beteiligt sich der Vermieter nicht. Und Klauseln wie alle drei Jahre neuer Anstrich hat das Bundesgericht längst aufgehoben.
Der Top-Trick: Vereinbare zwei bis drei Wochen vor Wohnungswechsel eine vorherige Kontrolle. Dann kennst du exakt die Anforderungen und erlebst bei Schlüsselabgabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Sollte die billigste Offerte um 40 Prozent unter der höchsten liegt, greife nicht blind nach der billigsten. Überprüfe, was ausgelassen ist. Eine redliche Offerte dokumentiert die Grund- und Vorarbeiten, nennt Anzahl Anstriche, klärt ob Material in den Kosten enthalten ist und ob nach Pauschalsumme oder Quadratmeter verrechnet wird. Wenn das fehlt, ist sie nicht günstig, bloss unvollständig.