Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Basadingen-Schlattingen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Basadingen-Schlattingen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassadenprojekt kostet deutlich mehr: Mit Baugerüst bald 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Ratschlag, den dir kaum einer gibt: Rechne mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen die Vorbereitungsarbeit.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Im Schweizer Mietrecht gilt Wandanstrich als etwa nach 8 Jahren abgenutzt, Tapete etwa nach 10. War der letzte Anstrich lange her, zahlt die Liegenschaftsverwaltung, nicht der Mieter. So regelt es die paritätische Lebensdauerliste.
Normale Abnützung ist dein Recht, kein Mangel. Ein paar Nagellöcher, leichte Fussmarken, etwas Vergilbung zahlst du nicht. Nur Überabnutzung fordert Geld: Nikotinflecken, grosse Beschädigungen oder alte Farbtöne. Und nur anteilig, nach Restwert.
Zwei Missverständnisse, die teuer werden. Wer farbig strich, muss vor Auszug zurück auf Weiss, sonst zahlt die Verwaltung keinen Anteil. Und Vertragsklauseln wie "alle drei Jahre neu streichen" sind nicht länger rechtskräftig.
Das Wichtigste: Zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Vorabbegehung durchführen. Dann weisst du, was erwartet wird, und hast keine Überraschung bei der Rückgabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40% unter der teuersten liegt, gib dich nicht sofort damit ab. Schau, was nicht inbegriffen ist. Ein vollständiges Angebot nennt Grundierarbeiten, Anstrichzahl, erklärt ob Material dabei ist und wie Berechnung läuft. Fehlt etwas, ist es unfertig, nicht günstig.