Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bassersdorf, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bassersdorf in der Regel zwischen 5'300 und 9'500 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassaden haben eine andere Preisklasse: Mit Gerüstmiete liegen die Ausgaben oft zwischen 12'000 und 20'000 Fr.
Wichtiger Hinweis: Kalkuliere eher in der oberen Hälfte der Spanne. Weil saubere Vorbereitung teuer ist und fast alle das unterschätzen.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Wohnliche Gebrauchsspuren gehören dazu — Nägellöcher, Abnutzung, Verfärbung. Nicht dein Fehler, nicht deine Rechnung. Zahlen musst du nur echte Übernutzung: Rauchflecken, Grossflecken, deine fragwürdige Farbe. Und dann anteilig, nicht komplett.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Tipp: Vorabnahme zwei bis drei Wochen vorher machen. Dann kennst du schwarz auf weiss die Anforderungen und die Schlüsselübergabe läuft ohne böse Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Bei 40-Prozent-Kostenunterschied ist Vorsicht angesagt: Nicht blindlings zur günstigsten. Prüf, was die Offerte auslässt. Korrekt heisst: Vorbereitung aufgelistet, Anstrich-Anzahl, Material geklärt, Abrechnungsweise definiert. Fehlt was, ist die Offerte nicht günstig, sondern unbrauchbar.