Entweder deine Wohnung benötigt einen neuen Anstrich. Oder es naht die Abgabe und die Verwaltung wünscht weisse Wände. Dann dieselben drei Fragen: Was kostet's, muss ich das, wer macht's richtig?
Was kostet ein Maler in Bettenhausen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bettenhausen in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade kostet nochmals mehr: Mit Gerüst bist du schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir Kostenrechner nicht geben: Eher mit der oberen Hälfte der Spanne kalkulieren. Fast alle unterschätzen, wie viel Vorbereitung für ein gutes Resultat nötig ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz: Ein weisser Wandanstrich hat eine Lebensdauer von etwa 8 Jahren, Tapeten rund 10 Jahren. Liegt dein Anstrich länger zurück, trägt die Verwaltung, nicht du. Das sagt die Lebensdauertabelle der Verbandsorganisationen.
Normale Spuren sind dein Recht und kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben — dafür du nicht schuldig. Du zahlst nur bei übermässiger Abnützung: Nikotinverfärbung, Risse, mutige Farben. Auch dann nur anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wertvollste Tipp: Mach zwei bis drei Wochen vor der Abgabe eine Vorabnahme. Dann weisst du die Anforderungen und gibst die Wohnung übergeben ohne Schock.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nicht sofort zugreifen. Prüfe, was nicht dabei ist. Eine aufrichtige Offerte benennt die Vorbereitung, nennt die Anzahl Anstriche, macht klar, ob Material enthalten und wie bezahlt wird — pauschal oder pro m². Fehlt etwas, ist sie nicht spottbillig, sondern mangelhaft.