Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bex, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bex in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade kostet nochmals deutlich mehr: Mit Gerüst rechne mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Hinweis, den Kostenrechner nicht geben: Mit der oberen Hälfte der Spanne kalkuliere eher. Fast alle unterschätzen die Bedeutung guter Vorbereitung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Spuren des Wohnens sind ganz normal und dein Recht. Ein paar Dübellöcher, leichte Fussabdrücke, leicht vergilbt — das musst du nicht zahlen. Du zahlst nur bei schlimmer Abnützung: Nikotinflecken, grosse Risse, mutige Farben. Und auch dann nur anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Bester Hinweis: Mach zwei bis drei Wochen vor der Abgabe eine Vorabnahme. Dann weisst du genau, was erwartet wird, und bei der Schlüsselübergabe gibt's keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die preiswerteste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nicht automatisch die billigste wählen. Schau nach, was Fehler. Eine redliche Offerte nennt die Arbeitsschritte, nennt, wie viele Anstriche gerechnet, macht klar, ob Material dabei ist und wie bezahlt wird — pauschal oder pro m². Fehlt etwas, ist sie nicht günstig, sondern mangelhaft.