Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Biglen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Biglen in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade kostet deutlich mehr: Mit Baugerüst kostet es rasch 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein Wandanstrich in Weiss verbraucht sich in der Schweiz nach etwa 8 Jahren, Tapeten nach ungefähr 10 Jahren. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, kommt die Verwaltung auf, nicht dein Portemonnaie. Die paritätische Lebensdauertabelle besagt das.
Normale Verschleissmuster sind für dich ok, nicht zu bezahlen. Ein paar winzige Nägellöcher, leichte Gehverschleissungen, etwas Vergilben sind in Ordnung. Du zahlst nur bei massiver Beschädigung: Nikotinfärben, tiefe Kratzer, oder die damalige Farbidee. Und selbst da nicht alles, sondern anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht gleich zu ihr. Prüfe, welche Punkte fehlen. Eine seriöse Offerte führt alle Vorarbeiten auf, nennt die Schichten, erklärt Materialkosten und ob Pauschale oder m²-Kalkulation. Fehlt davon etwas, ist sie unvollständig, nicht einfach günstig.