Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bois d'Amont, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bois d'Amont in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Fassade eines Hauses liegt preislich höher: Mit Baugerüst kommst du auf 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Tipp, den kein Kalkulator gibt: Rechne mit der oberen Hälfte. Nahezu alle unterschätzen, wie aufwändig die Vorbereitung ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz endigt weiss angestrichene Wand nach rund 8 Jahren, Tapete nach etwa 10. War das davor, trägt die Verwaltung. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle des Haus- und Mietverbands.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, keine Schuld. Ein paar Bohrlöcher, kaum merkliche Abtrittspuren, etwas Alterung — kein Haftungsrisiko. Zahlen gilt nur für übermässige Abnutzung: Nikotingelbung, riesige Flecken, die mutige Wandfarbe von einst. Dann bloss proportional zum Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Das Wesentlichste: zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Vorabnahme machen. So weisst du genau, was von dir verlangt wird, und erlebst keine Überraschung bei Übergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls billigste 40 Prozent unter teuerster liegt, nicht einfach die billigste nehmen. Überprüf, was fehlt. Eine ehrliche Offerte nennt die Grundierungsarbeiten, die Anstrichzahl, macht klar ob Material inbegriffen ist und wie abgerechnet wird. Wenn etwas fehlt, ist nicht die Offerte günstig, sondern unvollständig.