Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bremblens, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bremblens in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Fassade liegt eine Ebene höher: Mit Gerüst erreichst du 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Hinweis, den kein Kalkulator gibt: Rechne mit der oberen Hälfte der Kostenspanne. Alle unterschätzen, wie aufwändig die Vorbereitung für ein gutes Resultat ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandanstrich hält in der Schweiz rund 8 Jahre, Tapeten rund 10. War die letzte Renovierung länger zurück, zahlt der Vermieter, nicht du. Das regelt die Lebensdauer-Tabelle der Hausbesitzer und Mieterverbände.
Normale Abnutzung ist dein Recht, kein Fehler. Einige Bohrlöcher, leichte Kratzer, etwas Verfärbung musst du nicht zahlen. Zahlen musst du nur, wenn es starke Beschädigungen sind: Flecken vom Rauchen, grosse Kratzer oder eine originelle Wandfarbe. Und selbst dann anteilig nach Restnutzungsdauer.
Zwei Missverständnisse, die teuer werden. Wer mit Farbe gestrichen hat, muss vor Rückgabe weiss streichen, sonst unterstützt der Vermieter nicht. Und Mietvertrag-Bedingungen wie alle drei Jahre frisch streichen warf das Bundesgericht raus.
Der entscheidende Ratschlag: Lass zwei bis drei Wochen vorher eine Inspektion vornehmen. Dann weisst du schriftlich, was die Verwaltung verlangt, und hast beim Auszug keine unangenehme Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegt die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten, nimm nicht leichtfertig die günstigste. Vergleiche die Leistungen. Eine seriöse Offerte nennt die Vorbereitung, die Anzahl Anstriche, ob Material im Preis enthalten ist und wie abgerechnet wird. Fehlt etwas, ist sie nicht günstig, sondern ungenau.