Entweder braucht deine Wohnung einen frischen Anstrich, oder die Miete endet und der Vermieter möchte weisse Wände. In beiden Fällen fragst du dich dieselben drei Punkte: Was kostet das Ganze, muss ich das machen, und wer übernimmt es.
Was kostet ein Maler in Brione sopra Minusio, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Brione sopra Minusio in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade kostet nochmals deutlich mehr: Mit Gerüst erreichst du 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Ratschlag, den dir kein Rechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Kostenspanne. Fast alle verkennen den Aufwand für eine saubere Vorbereitung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach etwa 8 Jahren aufgebraucht, Tapeten nach etwa 10. War die letzte Renovierung lange her, trägt der Vermieter, nicht der Mieter. Die Lebensdauer-Tabelle von Hausbesitzer- und Mieterverbänden regelt das.
Normale Abnutzungsspuren sind dein gutes Recht, kein Schaden. Ein paar Bohrlöcher, leichte Kratzer, etwas Gelbfärbung brauchst du nicht zu zahlen. Du zahlst nur bei extremem Verschleiss: Rauchflecken, tiefe Kratzer oder eine mutige Wandfarbe. Und selbst dann anteilig nach Zeitwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Rat: Lass zwei bis drei Wochen vor Auszugstermin durch einen Inspektor kontrollieren. So weisst du, was die Verwaltung erwartet, und hast bei Rückgabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegt die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten, greife nicht blindlings zu. Vergleiche, was fehlt. Eine seriöse Offerte nennt die Vorbereitung, die Anzahl Anstriche, ob Material inkludiert und wie abgerechnet wird. Fehlt etwas, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.