Entweder hat die Behausung einen frischen Anstrich verdient. Oder der Auszug steht bevor und Verwaltung will helle Wände. Beide Fälle: Drei identische Fragen entstehen: Kosten?, Nötig?, Wer macht?
Was kostet ein Maler in Bühler, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bühler in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt nochmals darüber: Mit Gerüst bist du schnell bei 12’000 bis 20’000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Spuren: Dein Recht, kein Mangel. Nagelächer, Geh-Spuren, etwas Vergilben - keine Verantwortung. Nur bei extremer Schädigung: Raucher-Gelbung, Riesenschäden, Farb-Experimente. Dann bloss anteilig nach Wert.
Zwei Fehlgeister, kostenpflichtig: Farbe an der Wand? Zurück zu Weiss vor Auszug, oder Vermieter zahlt nix. Auch: Vertrags-Aussagen 'alle drei Jahre streichen' sind Schnee von gestern.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.