Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Canobbio, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Canobbio in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassaden-Arbeiten sind hochpreisig: Mit Gerüststellung landest du bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz üblich: Ein weisser Wandanstrich verschleisst nach etwa 8 Jahren, Tapete nach ungefähr 10. Älter als das, trägt die Verwaltung, nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauer-Tabelle.
Alltägliche Spuren sind nicht deine Schuld. Dübellöcher, Laufspuren, etwas Vergilbung — erlaubt. Nur Starkverschmutzung kostet: Nikotinbelastung, grosse Flecken, ungeeignete Farben. Dann nur teilweise, je nach Restnutzung.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Billigste deutlich unter teuerster (40 Prozent)? Nicht blind zugreifen. Was ist nicht beschrieben? Saubere Offerten aufzählen: Vorarbeiten, Anstrichanzahl, Material inbegriffen oder nicht, Pauschal oder m²-Kalkulation. Wird etwas ausgelassen, ist sie nicht günstig, sondern mangelhaft.