Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Château-d'Oex, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Château-d'Oex in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Hausfassade kostet mehr: Mit Gerüstbau landest du leicht bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Hinweis, den kein Kostenrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte. Fast alle unterschätzen, wie aufwändige Vorbereitung ein sauberes Ergebnis fordert.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Anstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. War der letzte Anstrich früher, zahlt der Hausherr, nicht du. So steht es in der Lebensdauertabelle der Hausbesitzer- und Mieterverbände.
Normale Verschleissmuster sind dein Anrecht, nicht Mangel. Ein paar Bohrlöcher, leichte Kratzer, etwas Verfärbung, dafür bist du nicht haftbar. Zahlen musst du nur bei starker Abnutzung: Nikotinflecken, grosse Schäden, oder grelle Farbwahl damals. Und selbst da nur anteilig, je nach Restbetrag.
Zwei Misverständnisse, die kostspielig werden. Wer farbig angestrichen hat, muss vorher weiss machen, sonst beteiligt sich der Hausherr an Nichts. Und Mietvertrag-Regeln wie alle drei Jahre neu streichen sind vom Bundesgericht längst verworfen.
Der wertvollste Ratschlag: Ruf zwei bis drei Wochen vorher den Hausherr zur Vorabnahme an. Danach weisst du exakt, was die Verwaltung erwartet, und erlebst keine Überraschung bei der Schlüsselabgabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.