Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Châtillon (JU), ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Châtillon (JU) in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Aussenfassade kommt teurer: Mit Baugerüst bezahlst du gerne 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz hat ein weisser Anstrich nach rund 8 Jahren ausgedient, Tapeten nach etwa 10. Liegt der vorherige Anstrich zurück, trägt der Besitzer die Kosten, nicht der Mieter. Das regelt die Lebensdauertabelle der Hausherren- und Mieterverbände.
Alltägliche Verschleisserscheinungen sind dein Recht, kein Fehler. Kleine Dübellöcher, feine Spuren, leichte Verfärbung, das musst du nicht zahlen. Kostet dich nur bei intensiver Abnützung: Nikotin-Verfärbung, tiefe Kratzer, oder eine Wand in Signalfarbe damals. Und selbst nur prozentual, je nach Restwert.
Zwei Fehlvorstellungen, die teuer werden. Wer mit Farbe angestrichen hat, muss vor Abzug auf Weiss machen, andernfalls gibt es keine Rückerstattung. Und Mietvertrag-Klauseln wie alle drei Jahre frisch streichen sind vom Bundesgericht ungültig.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die preiswerteste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, schnapp nicht sofort die billigste. Schau genauer, was nicht dabei ist. Eine seriöse Offerte benennt Vorbereitungsschritte, gibt die Anzahl Anstriche an, erklärt ob Material inbegriffen ist und wie berechnet wird. Fehlt ein solcher Punkt, ist das Angebot nicht günstig, sondern mangelhaft.