Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Coppet, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Coppet in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassadensanierung kostet mehr: Mit Aufbau-Gerüst wird's zügig 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Geheimtrick, den dir Preisrechner nicht sagen: Rechne lieber mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen wie aufwändig gute Vorbereitung ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz verbrauchen sich Wandanstriche nach etwa 8 Jahren, Tapeten nach rund 10 Jahren als abgenutzt. War die letzte Renovierung älter, zahlt Verwalter, nicht du. Diese Regel steht in der paritätischen Normtabelle, die Vermieterverband und Mietverband anerkannt haben.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei verbreitete Irrtümer kosten dich Geld. Farbig gestrichene Wände musst du vor Auszug zurück auf Weiss, sonst zahlt Verwalter nicht mit. Und Vertragsbestimmungen wie "alle drei Jahre streichen" hat Bundesgericht längst verworfen.
Das Beste: Bestelle zwei bis drei Wochen vor Auszug eine gründliche Vorabnahme mit Verwaltung ab. Dann kennst du Bescheid und erlebst keine Überraschung bei Schlüsselselbstübergabe oder später.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegt die billigste 40 Prozent unter der teuersten, wähle nicht zwangsläufig die günstigste. Prüfe die Details. Ehrliche Offert nennt Vorbereitung, sagt die Anzahl Schichten, erklärt ob Material dabei ist und ob Pauschalrechnung oder pro Quadratmeterberechnung. Fehlt etwas, ist sie nicht günstig sondern unvollständig.