Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Corcelles-le-Jorat, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Corcelles-le-Jorat in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassadenrenovation kostet deutlich mehr: Mit Baugerüst erreichst du schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Geheimnis, das dir Preisrechner nicht verraten: Nutze eher die obere Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen welche Vorbereitung gutes Endergebnis braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz veralten Wandanstriche nach etwa 8 Jahren, Papierbeläge nach rund 10 Jahren als verbraucht. War die letzte Sanierung älter, zahlt Verwalter, nicht du. Das besagt die paritätische Lebensdauertabelle, die von Vermieter- und Mietverband anerkannt ist.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei populäre Irrtümer kosten Geld. Farbige Wände musst du vor Auszug zurück auf Weiss, sonst zahlt Verwalter nicht mit. Und Mietvertragsbestimmungen wie "alle drei Jahre streichen" hat Bundesgericht längst kassiert.
Das Wichtigste: Buche zwei bis drei Wochen vor Auszug eine gründliche Abnahmebesichtigung mit der Verwaltung ab. Dann kennst du die Vorgaben und erlebst bei Schlüsselübergabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste um 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht automatisch die günstigste. Schau die Details. Gute Offert listet Vorbereitung auf, nennt die Anzahl Schichten, erklärt ob Material dabei ist und ob Pauschalrechnung oder pro Quadratmeterberechnung erfolgt. Fehlt was, ist sie nicht günstig sondern lückenhaft.