Entweder deine Wohnung braucht einen neuen Anstrich. Oder du ziehst aus und die Verwaltung erwartet weisse Wände. In beiden Situationen entstehen die gleichen drei Gedanken: Wie viel kostet das, muss das sein, und wer macht es ordentlich.
Was kostet ein Maler in Cormoret, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Cormoret in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Gebäudefassade liegt deutlich höher: Mit Gerüstbau zahlst du rasch zwischen 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach Schweizer Richtlinien ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgenutzt, Wandbeläge nach etwa 10. Liegt die letzte Malerei länger zurück, trägt die Verwaltung, nicht dein Portemonnaie. Das schreibt die paritätische Lebensdauertabelle der Eigentümer- und Mieterverbände vor.
Alltägliche Abnutzung steht dir zu, ist kein Fehler. Ein paar Bohrungen, kleine Gehspuren, minimale Vergilbung – du haftest nicht. Bezahlen musst du nur bei starker Beschädigung: Rauchwolkeneinfärbung, grosse Flecken, oder die gewagte Wandfarbe damals. Und selbst dann nur anteilig, abzüglich Restlaufzeit.
Zwei Missverständnisse, die Geld kosten. Falls du bunt angestrichen hast, musst du vor Auszug auf Weiss zurück, sonst zahlt die Verwaltung nicht mit. Und Miet-Vereinbarungen wie alle drei Jahre frisch anstreichen hat das Bundesgericht längst annulliert.
Der wichtigste Hinweis: Zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Abnahme vereinbaren. Dann kennst du exakt, was die Verwaltung verlangt, und hast bei Übergabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht gleich die billigste. Überprüfe, was fehlt. Ein ordentliches Angebot nennt Vorarbeiten, sagt wie oft gestrichen wird, macht deutlich ob Material enthalten ist und wie kalkuliert wird. Fehlt da etwas, ist sie nicht günstig, sondern mangelhaft.