Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Deisswil bei Münchenbuchsee, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Deisswil bei Münchenbuchsee in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt höher: Mit Gerüstaufbau erreichst du rasch 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren verbraucht, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. Das bestimmt die paritätische Lebensdauertabelle des Mieter- und Hauseigentümerverbands.
Alltägliche Gebrauchsspuren sind nicht deine Haftung, sondern ganz normal. Dübellöcher, Trittverschleiss, etwas Vergilben sind deine Sache nicht. Du kommst nur zur Kasse bei echtem Verschleiss: Rauschverfärbung, grössere Schäden oder die bunte Farbe von damals. Und selbst dann nur im verhältnismässigen Umfang zum Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Das wichtigste Merkmal: Vereinbare zwei bis drei Wochen vor Auszugstermin einen Besichtigungstermin. Dann weisst du genau schriftlich, was erwartet wird, und es gibt bei Schlüsselabgabe keine Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die preisgünstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht automatisch zur billigsten. Überprüfe, was nicht enthalten ist. Eine seriöse Offerte beschreibt alle Vorbereitsungsschritte, nennt die Anstrichzahl, macht transparent ob Materialkosten inbegriffen sind und ob m²-Preis oder Pauschale gilt. Wenn etwas fehlt, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.