Entweder die Wohnung benötigt einen frischen Farbanstrich. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und der Hausverwalt verlangt tadellose Wände. In beiden Szenarien kommen dieselben drei Überlegungen auf: Was kostet das, ist das erforderlich, und wer führt das gründlich durch.
Was kostet ein Maler in Deitingen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Deitingen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Gebäudefassade ist eine ganz andere Kategorie: Mit Gerüstaufstellung bist du rasch bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach etwa 8 Jahren aufgebraucht, Wandbeläge nach rund 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, trägt die Verwaltung die Kosten, nicht du. Diese Regelung steht in der paritätischen Lebensdauertabelle vom Mieterverband und vom Hauseigentümerverband.
Alltägliche Gebrauchsspuren sind nicht deine Rechenschaft, sondern normal. Ein paar Aufhängungslöcher, Trittverschleiss, etwas Verfärbung begleichen nicht dich. Du zahlst nur bei übermässigem Verschleiss: Rauerverfärbung, grössere Schäden oder die mutige Wandfarbe von früher. Und sogar dann nur anteilig zum Restnutzen.
Zwei häufige Irrtümer, die kostpielig werden. Zuerst: Wenn man farbig angestrichen hat, muss man vor Umzug auf Weiss zurück, sonst zahlt die Verwaltung nicht mit. Zweitens: Mietvertragsbestimmungen wie alle drei Jahre neuer Anstrich hat das Bundesgericht längst ungültig gemacht.
Das wertvollste Merkmal: Vereinbare zwei bis drei Wochen vor Auszugstag einen Besichtigungstermin vorher. Dann hast du genau schriftlich, was erwartet wird, und bei der Übergabe treten keine unvorhergesehenen Anforderungen auf.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die preisgünstigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, greif nicht blindlings zur billigsten. Schau nach, was Fehlendes ist. Eine ehrliche Offerte dokumentiert alle Vorbereitsungsschritte, sagt wie viele Anstriche rechnet, macht durchsichtig ob Material drin ist und ob Pauschal oder m²-Preis gilt. Fehlt davon etwas, ist sie nicht günstig, sondern mangelhaft.