Manche Wohnungen sehen einfach älter aus und brauchen einen neuen Anstrich. Manche fordert der Vermieter vor der Übergabe auf, alles Weiss zu streichen. So oder so stellst du dir dieselben drei Fragen: Wie viel kostet es, muss ich es wirklich tun, und wer macht hinterher sauber.
Was kostet ein Maler in Diegten, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Diegten in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausfassaden sind noch ein anderes Preisniveau: Mit Gerüst kalkulierst du mit 12'000 bis 20'000 Fr. schnell.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Schweizweit ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren am Ende, Tapeten nach zirka 10. Ist dein Anstrich älter, zahlt der Vermieter, nicht du. Das regelt die Lebensdauer-Tabelle des Mieterverbandes und der Hauseigentümer klar.
Normale Gebrauchsspuren sind ok und nicht deine Schuld. Ein paar Dübel, leichte Gehspuren, etwas Gelbung – da zahlst du nicht. Nur wenn es wirklich zu viel ist, musst du zahlen: Nikotinflecke, grosse Kratzer, oder eine damals coole Wandfarbe. Und selbst da nur proportional.
Zwei Punkte, die teuer werden können. Wenn du bunt angestrichen hast, musst du vor Übergabe wieder auf Weiss – sonst zahlt dein Vermieter nicht mit. Und alte Vertragsbestimmungen wie alle drei Jahre frisch streichen sind durch die Gerichte längst gefallen.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.