Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Dittingen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Dittingen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Aussenfassade kostet oft deutlich mehr: Mit Gerüstbau erreichst du zügig 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In unserem Land ist ein Wandanstrich in Weiss nach rund 8 Jahren normal abgenutzt, Tapetenbezüge nach etwa 10. Liegt die letzte Renovierung länger zurück, zahlts die Verwaltung, nicht du. Das ist in der Lebensdauertabelle der Verbandsparität festgeschrieben.
Allgemeine Gebrauchsspuren sind selbstverständlich, sind keine Mängel. Ein Dutzend Nagellöcher, leichte Fussspuren, einige vergilbte Stellen – du schuldest nichts. Nur bei extremer Verschleissung – Nikotin-Verfärbung, grosse Beschädigungen, oder die mutigen Farben von früher – kann es teuer werden, und selbst dann nur anteilig.
Zwei verbreitete Missverständnisse kosten Geld. Wer buntfarbig angestrichen hat, muss vor Auszug auf Weiss zurückgehen, oder die Verwaltung beteiligt sich an nichts. Auch Mietvertrag-Klauseln wie «alle drei Jahre Neuanstrich» wurden vom Bundesgericht gekippt.
Das Wichtigste: Zwei, drei Wochen vor dem Auszug eine Übergabebegehung machen. Dann kennst du exact, was erwartet wird, und hast bei der Schlüsselübergabe keine böse Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die Billig-Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nicht einfach die günstigste buchen. Vergleiche, was fehlt. Eine saubere Offerte beschreibt die Vorbereitung, sagt die Anzahl der Anstriche, erwähnt ob Material dabei ist, und ob nach Pauschale oder m² berechnet wird. Ist eine dieser Informationen weg, ist sie unvollständig, nicht billig.