Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Dörflingen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Dörflingen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade liegt preislich drüber: Mit dem Gerüst erreichst du schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Hier in der Schweiz ist ein weisser Anstrich nach etwa 8 Jahren verbraucht, Tapeten nach rund 10. Liegt die letzte Instandsetzung länger zurück, trägt die Verwaltung, nicht du. So steht's in der Lebensdauertabelle.
Normale Gebrauchsspuren sind dein gutes Recht, keine Mängel. Ein paar Nagellöcher, leichte Fussmarken, ein wenig Vergilbung – da bist du raus. Erst bei extremer Beschädigung – Rauchflecken, grosse Flecken, oder die mutigen Farbtöne von damals – kann's teuer werden, immer nur anteilig.
Zwei weit verbreitete Irrtümer kosten dir Geld. Wer bunt angestrichen hat, muss vor dem Auszug wieder weiss machen, sonst hält sich die Verwaltung raus. Und Mietvertrag-Forderungen wie «alle drei Jahre neu streichen» hat das Bundesgericht längst annulliert.
Das Allerwichtigste: Zwei, drei Wochen vor Auszug eine Übergabe-Inspektion. Damit weisst du genau, was die Verwaltung braucht, und hast bei Schlüsselübergabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.