Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Doppleschwand, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Doppleschwand in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassadenbearbeitung kostet mehr: Mit Arbeitsgerüst bist du rasch bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein Anstrich in Weiss nach rund 8 Jahren verbraucht, Tapeten nach etwa 10. War die Renovierung älter, zahlt die Liegenschaftsverwaltung, nicht du. In der Lebensdauerliste ist das geregelt.
Normale Abnutzungsspuren sind erlaubt, nicht fehlerhaft. Ein paar Nagellöcher, leichte Fussabdrücke, etwas Vergilbung – nicht deine Schuld. Bei massiver Abnützung – Nikotin-Gelbtöne, riesige Kratzer, oder die waghalsige Farbe von damals – wird's teuer, anteilig.
Zwei verbreitete Missverständnisse kosten echtes Geld. Wer farbig angestrichen hat, braucht vor Auszug zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich der Vermieter nicht. Und Mietvertrag-Vorschriften wie «alle drei Jahre erneuern» hat die höchste Instanz längst verworfen.
Das Allerwichtigste: Zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Inspektionsbegehung durchführen. So weisst du schwarz auf weiss, was verlangt wird, und überraschst nicht bei der Schlüsselabgabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die preiswerteste 40 Prozent unter der teuersten ausfällt, nicht blind danach greifen. Prüfe die Auslassungen. Eine solide Offerte nennt die Vorbereitung, teilt mit wie viele Anstriche, erklärt ob Farbe enthalten ist, und Festbetrag oder m²-Rechnung. Fehlt etwas, ist sie nicht sparen, sondern mangelhaft.