Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Dozwil, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Dozwil in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassaden sind noch höher: Mit Bühne kostet das meist 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Verschleisser sind dein Recht, nicht Mangel. Bohrflöcher, Fussabdrücke, Vergilbung — das zahlt der Vermieter. Kosten zahlst bloss bei starkem Schaden: Nikotinbelag, tiefe Kratzer, oder mutige Farb-Abenteuer. Und nur anteilig.
Zwei Trugschlüsse kosten teuer. Bunte Wände brauchen weiss zu werden, sonst zahlt nicht die Verwaltung. Und Klauseln wie «alle drei Jahre streichen» sind längst nicht mehr gültig.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die sparsamste 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht gleich zu. Schau, was nicht dabei ist. Ein sauberes Offer nennt Vorbereitungen, teilt mit Schichtanzahl, erklärt ob Material dabei ist und wie Abrechnung läuft. Fehlen diese, ist mangelhaft.