Einerseits: die Stube braucht neue Farbe. Andererseits: der Mietvertrag läuft aus und der Landlord erwartet Weiss. In beiden Situationen entstehen gleiche drei Gedanken: Wie teuer, ob obligatorisch, und wer machts.
Was kostet ein Maler in Dürnten, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Dürnten in der Regel zwischen 5'300 und 9'500 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Bei Aussenwänden wirds noch höher: Mit Gerüst läufts auf 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisses Überanstrich hier nach etwa 8 Jahren abgenutzt, Papierdekor nach rund 10. Ist voriges älter, zahlt die Verwaltung, du nicht. Das bestimmt die paritätische Lebensdauerordnung.
Normale Verschleissmerkmale sind dein Recht, kein Nachteil. Ein paar Lochstellen, Laufabdrücke, Gelbstich — das trägt der Vermieter. Du zahlst bloss bei schwerer Beschädigung: Rauchbraun, tiefe Macken oder tollkühne Farb-Experimente. Und nur anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.