Erstens: die Bude benötigt Neuanstrich. Zweitens: die Kündigungsfrist lädt und der Hausbesitzer will Weiss. Konsequent entstehen drei parallele Fragen: Wie gross die Ausgabe, ist sie unvermeidlich, und wer führt durch.
Was kostet ein Maler in Dürrenäsch, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Dürrenäsch in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt nochmals darüber: Mit Gerüst bist du schnell bei 12’000 bis 20’000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandaufstrich ist hier nach etwa 8 Jahren älter, Wanddekor nach rund 10. Ist die vormalige Schicht älter, trägt der Hausherr, nicht du. Das schreibt die paritätische Lebensdauerordnung vor.
Normale Verschleissmerkmale sind berechtigt, nicht rechtswidrig. Ein paar Bohrflöcher, Trittspuren, Verfärbung — trägt der Vermieter. Du zahlst bloss bei schwerem Schaden: Rauchbelag, grosse Kratzer oder tollkühne Farb-Aktionen. Und nur proportional.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die sparsamste Offerte 40 Prozent unter der teuersten ist, fass nicht instinktiv zu. Schau, was nicht dabei ist. Eine saubere Offerte schildert die Vorarbeiten, nennt Anstrichzahl, erklärt ob Farbe dabei und wie berechnet. Fehlt es, ist sie unvollständig.