Szenario A: die Wohnung braucht Neuanstrich. Szenario B: die Kündigungsfrist rückt näher und der Vermieter erwartet Weiss. Konsequenz: dieselben drei Überlegungen: Welche Summe, ob obligatorisch, wer macht.
Was kostet ein Maler in Dulliken, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Dulliken in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Gebäudefassaden sind noch teurer: Mit Arbeitsplattform landet man bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Alltägliche Abnutzung ist berechtigt, nicht falsch. Bohrflöcher, Fussabdrücke, Vergilbung — das trägt der Vermieter. Du bezahlst bloss bei schwerem Schaden: Nikotinflecken, tiefe Kratzer, oder gewöhnliche Farb-Eskapaden. Und nur anteilig dafür.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste 40 Prozent unter der höchsten liegt, fass nicht unverzüglich zu. Überprüfe Ausfälle. Ein sauberes Angebot nennt Grundarbeiten, teilt Schichtanzahl mit, erklärt ob Farbe enthalten ist und wie Abrechnung läuft. Ohne diese Punkte ist unvollständig.