Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Egnach, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Egnach in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Hausdach ist nochmals teurer: Mit Gerüst zahlst du leicht 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Ratschlag, den Onlinerechner nicht geben: Kalkuliere in der oberen Hälfte. Fast alle verkennen die nötige Gründlichkeit vor dem Farbtrag.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein Weissanstrich nach rund 8 Jahren verbraucht, Tapeten nach ca. 10 Jahren. War die letzte Neuerung lang her, zahlt der Hausbesitzer, nicht der Pächter. So steht's in der paritätischen Tabelle des Hauseigentümer- und Mieterverbands.
Alltägliche Spuren sind normal und kein Mangel. Ein paar Löcher, Kratzer, etwas Verfärbung: Dafür hafftest nicht. Zahlst du bei wirklicher Zerstörung: Rauchstellen, tiefe Kratzer, ausgefallene Farben. Und dann nur anteilweise nach Restwert.
Zwei Fehler, die Geld kosten. Wenn mehrfarbig gemalt, muss vor Abgabetermin zu Weiss zurück, sonst bezuschusst die Verwaltung nicht. Und alle drei Jahre anstreichen ist vor Gericht nichtig.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.