Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Eich, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Eich in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Gebäudehülle ist viel aufwändiger: Mit Arbeitsgerüst landen wir leicht bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Hinweis, den Onlinerechner nicht kennen: Mit der oberen Hälfte rechnen. Zu viele unterschätzen, welche Vorbereitung für gute Arbeit erforderlich ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Anstrich nach rund 8 Jahren fällig, Wandtapeten nach etwa 10 Jahren. Liegt die letzte Übermalung zurück, übernimmt die Eigentümerschaft die Kosten. Dies ist in der paritätischen Lebensdauerliste des Hauseigentümer- und Mietervereins festgehalten.
Übliche Verschleissspuren sind legitim, kein Fehler. Ein paar Dübellöcher, minimale Kratzer, leichte Gelbfärbung: Nicht deine Sache. Zahlen musst du bei echter Beschädigung: Nikotinverfärbung, tiefe Kratzer oder ungewöhnliche Wandfarben. Und dann nur teilweise nach Restwert.
Zwei Fehler, die Geld kosten. Wer farbig angemalt hat, muss vor Abzug zu Weiss zurück, sonst leistet die Verwaltung keinen Zuschuss. Und Klauseln alle drei Jahre neu streichen sind vom Gericht längst nichtig.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.