Entweder die Zimmer brauchen frische Farbe. Oder die Wohnungsabgabe steht an und der Hausherr verlangt Weisswände. In beiden Szenarien entstehen dieselben drei Überlegungen: Summe, Notwendigkeit, tadellose Arbeit.
Was kostet ein Maler in Eischoll, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Eischoll in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade kostet noch mehr: Mit Gerüst rechnet man mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein Weissanstrich nach etwa 8 Jahren aufgebraucht, Tapeten nach etwa 10 Jahren. War der letzte Anstrich längere Zeit her, zahlt die Hausverwaltung, nicht der Pächter. Dies steht in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Übliche Gebrauchsspuren sind dein Recht, nicht Mangel. Ein paar Nägellöcher, kleine Kratzer, leichte Verfärbung: Nicht deine Haftung. Zahlungspflichtig bist du bei massiver Beschädigung: Rauchflecken, tiefe Kratzer, mutige Wandfarben. Und da nur anteilig nach Restwert.
Zwei Fehler, die teuer sind. Wer farbig gestrichen hat, muss vor Auszugsende zu Weiss zurück, sonst hilft die Verwaltung nicht. Und Mietverträge alle drei Jahre anstreichen sind vom Gericht längst ungültig.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.